Vous avez entendu parler de formation investissement immobilier CPF ou vous êtes curieux d’en savoir plus ? Il s’agit tout simplement d’un programme éligible au dispositif compte personnel de formation
L’objectif du CPF est de faciliter l’accès à la formation professionnelle. Cependant, sachez que l’accès à ce dispositif est soumis à certaines conditions.
Vous envisagez de suivre une formation investissement immobilier ? Avant de vous lancer, découvrez comment fonctionne le CPF et prenez connaissance des conditions d’éligibilité à ce dispositif.
[toc]Comprendre le fonctionnement du CPF
Le CPF est un dispositif de financement public. Il est destiné à soutenir la formation professionnelle de tous travailleurs ou anciens travailleurs.
Utilisez le vôtre pour financier une formation en investissement immobilier CPF ou d’autres études qualifiantes comme celles pour devenir :
– créateur de société ;
– repreneur d’entreprise.
Pour cela, connectez-vous à **moncompteformation.gouv.fr**.
Pour savoir si vous êtes éligible à un financement par le CPF :
– contactez directement l’organisme formateur dispensant la formation en investissement immobilier qui vous intéresse ;
– choisissez parmi les formations éligibles proposées sur la plateforme.
Le Compte Personnel de Formation: définition et objectifs
L’objectif du Compte Personnel de Formation – CPF est :
– d’acquérir de nouvelles compétences ;
– de soutenir la formation professionnelle gratuite et qualifiante.
Cela permet aux salariés :
– de réaliser leur projet de reconversion ;
– d’augmenter leurs compétences.
Contactez l’INFIM si vous souhaitez vérifier votre éligibilité.
Les Modalités d’accès et d’utilisation des droits à la formation
La formation professionnelle éligible au CPF, concernant l’INFIM, est celle permettant d’apprendre à :
– créer ou reprendre une entreprise ;
– aborder toutes les étapes nécessaires.
Cela va de la création du business plan à la gestion efficace de son entreprise.
Lors du financement, la formation marchand de bien vous est offerte.
Quels sont les critères d’éligibilité au CPF
Les critères d’éligibilité au CPF sont simples. Il faut être :
– salarié ;
– indépendant ;
– en recherche d’emploi.
Le droit au CPF se cumule. S’il n’est pas utilisé pendant la période où vous étiez salarié, il reste disponible. Il est lié à la personne physique.
Les formations éligibles au CPF sont listées sur le site **moncompteformation.gouv.fr**.
Pourquoi suivre une formation en investissement immobilier CPF ? Découvrez la réponse dans la suite de notre article.
Les objectifs d’une formation investissement immobilier
Une formation en investissement immobilier vise à :
– enrichir vos connaissances théoriques ;
– maîtriser les outils d’analyse ;
– développer des compétences pratiques ;
– appliquer des stratégies efficaces ;
– comprendre les aspects juridiques et fiscaux ;
– optimiser la gestion de patrimoine ;
– élargir votre réseau professionnel.
Acquérir des connaissances théoriques
S’enquérir les connaissances théoriques est essentiel pour tout investisseur ou futur investisseur.
Elles comprennent les bases de l’investissement et du marché immobilier. Cela vous permet de comprendre les dynamiques qui influencent les prix et les tendances.
Il est également important de maîtriser le cadre légal et réglementaire qui régit les transactions immobilières, même en tant que particulier.
Maîtriser les outils d’analyse
La maîtrise des outils d’analyse est cruciale pour tout investisseur. Nous, INFIM, fournissons à nos apprenants des outils avancés pour :
– l’analyse financière et immobilière ;
– l’évaluation de la rentabilité ;
– la gestion des risques ;
– la prise de décisions éclairées.
Ces compétences sont essentielles pour :
– optimiser les investissements ;
– minimiser les risques.
Développer des compétences pratiques
Améliorez vos compétences pratiques avec notre formation en investissement locatif. Apprenez des techniques pour rentabiliser les biens. Optimisez la fiscalité des investissements. Gérez efficacement les relations avec les partenaires et les locataires.
Notre formation professionnelle couvre également :
– la maintenance du patrimoine ;
– la rénovation ;
– l’amortissement des rénovations ;
– le suivi comptable des revenus.
Apprendre les différentes stratégies en investissement immobilier
Explorez diverses stratégies pour investir dans l’immobilier grâce à notre formation. Apprenez à analyser :
– les méthodes d’investissement locatifs ;
– les options à court, moyen et long terme.
Évaluez des stratégies diversifiées :
– de résidentiel au commercial ;
– de la courte à la longue durée.
Comprenez les différences entre les investissements actifs et passifs. Assimilez des techniques pour optimiser les rendements, tout en minimisant les risques.
Comprendre les aspects juridiques et fiscaux
Maîtrisez la fiscalité immobilière et ses impacts sur vos investissements. Découvrez les :
– règles fiscales pour les investisseurs ;
– économies d’impôts possibles ;
– implications de la TVA (quand il y a ce sujet).
Comprenez l’impact fiscal lors de :
– l’achat ;
– la détention ;
– la vente de biens.
Prenez connaissance des effets des choix de financement sur :
– vos impôts ;
– votre réduction d’impôts.
Optimiser la gestion de son patrimoine immobilier
Optimisez la gestion de votre patrimoine immobilier. Impliquez des techniques d’investissement ciblées pour maximiser les rendements :
– développer un portefeuille immobilier locatif pérenne ;
– améliorer la rentabilité grâce à des stratégies efficaces ;
– valoriser vos investissements pour garantir une croissance à long terme de votre patrimoine.
Petit avertissement, chez INFIM, nous recommandons les investissements longue durée en partenariat avec des agences pour en assurer la gestion. Cette stratégie est intéressante plutôt que de multiplier des investissements courte durée. Ceux-ci peuvent vite devenir chronophages, même si la rentabilité peut paraître intéressante.
Il faudra également se méfier de l’encadrement légal sur ces sujets.
S’initier aux nouvelles tendances du marché
Le marché n’a cessé d’évoluer et a subi une crise fin 2023, début 2024. Plus que jamais, il est important de :
– se former ;
– s’acclimater aux différents régimes, notamment fiscaux.
Cela permet de bénéficier des fruits des meilleurs investissements possibles en cette période plus compliquée.
Plus que jamais, il est important de bien négocier à l’achat afin de tirer une rentabilité future à la revente.
Développer un réseau professionnel
En investissement immobilier locatif comme en marchand de bien, il est important d’établir des contacts avec des négociateurs immobiliers expérimentés. Ces professionnels devront connaître vos besoins pour pouvoir vous présenter les meilleurs produits.
Toutefois, il est important que vous puissiez utiliser votre propre grille d’analyse afin d’être sûr de vous positionner sur les meilleures affaires.
Les compétences acquises grâce aux formations en investissement immobilier
Les formations d’investissement immobilier, particulièrement celles de l’INFIM, sont très bénéfiques. Elles vous doteront de connaissances théoriques essentielles. Vous aurez aussi la maîtrise des outils d’analyse financière fournis.
Les avantages de ces formations sont multiples :
– développement d’une gestion patrimoniale efficace ;
– compréhension des mécanismes du marché ;
– application de compétences pratiques.
En plus, vous construirez un réseau professionnel vital dans le secteur de l’immobilier.
Acquisition de connaissances théoriques sur le marché immobilier
Acquérir des compétences en immobilier locatif est important. Cela permet d’éviter les mauvais investissements qui pourraient mettre en péril vos finances futures.
Afin de discerner les types d’investissement sur lesquels vous allez vous positionner, apprenez à :
– maîtriser les cycles immobiliers ;
– évaluer les marchés locaux et nationaux.
Maîtrise des outils et des techniques d’analyse financière immobilière
Il faudra penser à maîtriser la technique d’investissement immobilier la plus réputée sur le marché français afin de générer :
– des cash flows ;
– des taux de rendement internes élevés.
Il est aussi essentiel de savoir déchiffrer un tableau d’amortissement. Cela permettra d’analyser les meilleures opportunités disponibles sur le marché.
Développement de compétences en gestion de patrimoine immobilier
Une fois l’investissement réalisé, il est important de savoir gérer son portefeuille. L’objectif serait de pouvoir déterminer les meilleurs moments pour revendre (en fonction de l’amortissement bancaire).
Il est important de :
– pouvoir administrer son parc efficacement ;
– savoir quand recycler son portefeuille.
Identifier les organismes de formation agréés
La formation en immobilier, comme l’éducation financière, doit être choisie avec soin. Elle ne peut pas se distribuer par n’importe quel formateur présent sur internet. Nous vous recommandons vivement, de sélectionner un centre :
– agréé ;
– reconnu pour son expertise.
L’INFIM est un centre dédié aux formations de l’immobilier et du marchand de biens. Il est sans doute le référent dans le domaine de la formation d’investissement immobilier.
Vérifier les critères d’éligibilité
Afin de vérifier l’éligibilité d’un organisme de formation au financement de ces formations par le CPF, deux étapes sont nécessaires. Il faut aller sur mon compte **formation.gouv.fr**.
L’idéal est de rentrer directement en contact avec l’organisme afin de vérifier l’éligibilité de votre projet et de son financement.
Rechercher des formations éligibles
Il est impossible de bénéficier d’une formation spécifique à l’immobilier par le CPF sauf pour une formule diplômante. Si vous souhaitez vous former de manière indépendante de votre activité salariée, suivez nos conseils. Nous vous invitons à entrer en contact avec votre organisme formateur pour voir si une prise en charge reste possible.
Consulter les descriptifs de formation
Avant toute sélection de formation, et au-delà de l’analyse de l’organisme, il est important de consulter le contenu du programme. Il faudra regarder si tous les aspects sont bien couverts :
– l’investissement ;
– les différents modes de gestion ;
– la fiscalité.
Evaluer les modalités pratiques
Une fois votre organisme sélectionné et la formation choisie, vérifiez votre disponibilité. Assurez-vous que celle-ci est compatible avec le temps demandé. En effet, cette formation exige une :
– implication sans faille ;
– réelle motivation ;
– disponibilité sans limite.
Contacter les organismes de formation
Comme dit plus haut, il est important de rentrer en contact avec les différents organismes de formation afin de :
– les comparer ;
– choisir la formation la plus adaptée à vos besoins.
Nous vous recommandons de sélectionner des organismes n’exerçant que dans le domaine d’activité ciblé (l’immobilier donc !).
Se faire accompagner si nécessaire
Pour tout projet à définir, nous vous conseillons de vous faire accompagner par nos conseillers. Nous avons, par exemple, un conseiller dédié à la transition professionnelle (le directeur du centre, Florian Diguet).
Nous pouvons donc vous accompagner quel que soit votre projet professionnel.
En suivant une formation en investissement immobilier CPF, vous bénéficierez de nombreux avantages. Le choix du centre est primordiale dans la réussite de cet apprentissage.
Foire aux questions
Peut-on suivre plusieurs formations en utilisant le CPF sur plusieurs années ?
Il est tout à fait possible de suivre plusieurs formations par le CPF. L’important est le cumul des droits et par conséquent, du montant disponible.
Si vous avez 2 000€ de disponible, vous pouvez suivre des formations jusqu’à une prise en charge de la totalité de vos droits au CPF.
Le CPF couvre-t-il les frais annexes comme le logement ou le transport ?
Le CPF couvre uniquement les frais de formation. Les frais annexes sont des dépenses additionnelles à prévoir par les apprenants ou les postulants. Néanmoins, certains organismes de formation choisissent d’offrir ces frais à leurs participants selon :
– l’événement ;
– la session proposée.
Nous vous recommandons vivement de contacter l’organisme de formation dispensant la session qui vous intéresse.
Combien de temps faut-il compter pour valider une formation avec le CPF ?
La validation de la formation par le CPF dépend du programme choisi. Le centre de formation est le seul à décider :
– du temps d’approbation du dossier ;
– de la validation ;
– du processus d’inscription.
Chez INFIM, vous obtenez une réponse :
– sous 48 heures sans contact téléphonique ou email de votre part ;
– sous 24 heures si vous nous contactez directement avant votre demande CPF.